|
Это не только продажа квартиры или дома в Твери. МЫ предлагаем ВАШЕ решение : продать+купить, или обменять. Как продать квартиру в Твери? Действуем сейчас!
1. ПОЗВОНИТЬ НАМ - КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНА  2. Пригласить нас для знакомства с квартирой / комнатой / домом / частью дома / участком 3. Показать документы на объект - свидетельство / выписка ЕГРН, договор, технический / кадастровый паспорт и др. 4. Назвать желаемую цену продажи - и выслушать наше мнение, с учетом текущих цен рынка и нашего опыта продаж 5. Заключить договор с оплатой "за результат / после сделки" и передать нам копии документов 6. Обсудить - как будут происходить показы 7. Обсудить - что вы покупаете после сделки - мы сэкономим вам деньги и время, подобрав хороший вариант 8. ПРОЦЕСС ПРОДАЖИ ...  9. ПОКУПАТЕЛЬ НАЙДЕН - переговоры по цене и условиям, АВАНС, предварительный договор 10. Подготовка сделки, сбор справок, помощь покупателю (ипотека), СДЕЛКА и расчеты, освобождение обьекта ВСЁ НАЧИНАЕТСЯ СО ЗВОНКА НАМ!
Хотите купить квартиру в Твери? Сделаем. |
|
ПОСТОЯННЫЙ СПРОС : Ноябрь 2024 Наши клиенты ищут - 1-комнатные и 2-комнатные квартиры в Московском районе Твери. Фадеева, Склизкова, Цанова, Ерофеева, Орджоникидзе, Волоколамский, проспект Победы. А также весь микрорайон Южный - улицы Можайского, Левитана, Гусева, Псковская, Октябрьский пр-т, Бурашевское шоссе, Южный-Д. И Брусилово / Мамулино / Оснабрюкская.
|
Иногда мы все сталкиваемся с ситуациями, которые заставляют нас менять свою жизнь. Новая работа, создание семьи, рождение детей, смена города, живущие далеко родители - это побуждает нас менять место жительства. И для этого нужно продать квартиру в которой вы живете или которой владеете сейчас.Купля-продажа квартиры - это разновидность сделки, в которой обе стороны устраивают : ЦЕНА + ПЛОЩАДЬ + СОСТОЯНИЕ (будущие вложения покупателя) + МЕСТО (что есть вокруг дома для жизни). И купля-продажа квартиры не произойдет, если не достигнута взаимная выгода ОБОИХ сторон по этим моментам. Юридические вопросы как правило решаются быстро, но ОБОЮДНОЕ СОГЛАСИЕ - это то самое, что находит и организует хороший риэлтор.
Кстати о хороших риэлторах) Мы - Ваши агенты и профессионалы своего дела, любящие и умеющие: находить варианты, находить покупателей, проводить переговоры, готовить и проводить сделки. Но мы - НЕ ВОЛШЕБНИКИ! Многое зависит от Вас.
Как продать квартиру в Твери? Быстро но и выгодно? И что этому мешает?
ТИПИЧНЫЕ ОШИБКИ ПРОДАВЦА. Например, вы - продавец квартиры. Вы хотите её продать. НО убеждены в том, что:
1. Должны продать квартиру дорого - несмотря на то что на Авито / Циан / Яндекс полно предложений квартир с такими же характеристиками - но дешевле на 100-200-300 тысяч, - отсюда вопрос: зачем покупателю идти к вам? (поставьте себя - НА ЕГО место).
Всё начинается с анализа предложений на рынке сегодня, "хорошей" цены НЕТ - есть только ТЕКУЩАЯ ЦЕНА РЫНКА СЕЙЧАС, которую надо внимательно изучить. Мы делаем это вместе с вами. Вы понимаете, с кем и как вас будут сравнивать. А сравнивать будут - обязательно.
ХОТИТЕ ПРОДАТЬ? ЦЕНА ДОЛЖНА БЫТЬ ЗЕЛЕНОЙ.
Так мы решим вашу задачу (продать+купить) в разумный срок.
2. Моя квартира самая-самая. Вам нравится ваша квартира и поэтому вы не можете продавать её дешево, - но ведь покупатель не знает какая она хорошая, он в ней не жил, не жил в вашем доме и в вашем районе, и просто сравнивает её по параметрам с другими вариантами, которых полно на рынке.
Покупатель всегда имеет выбор, хотите продать - нужно смотреть на объект ЕГО глазами.
3. Купят и так! Вы в этом убеждены (известная поговорка - на каждый товар найдется свой купец), - несмотря на то что возможно вы продаете квартиру уже не первый месяц и не через одного риэлтора, а значит где-то есть и ваша ошибка (нет результата = есть ошибка) - например элементарный беспорядок внутри, "ремонт на 3-", много старой мебели, в квартире тесно, ... (и еще 99 недочетов) - то есть вы не подумали о впечатлении своего покупателя, - вопрос: зачем покупателю выбирать вас? (а конкурент в соседнем доме устранил эти мелочи - заранее!)
Если цель - продать, надо уважать своего покупателя. И считать его умным - как минимум потому, что у него есть деньги) И подготовить свой товар к продаже.
4. ... и еще много разных моментов - ОШИБКИ С ТОВАРОМ который вы хотите продать,
- в этом случае у нас ничего не получится. И у других агентов - тоже! И дело тут не в хороших-плохих риэлторах.
И тем более по цене выше рынка - посмотрите Авито прямо сейчас.
А нам с Вами нужен РЕЗУЛЬТАТ.
Кстати, фраза риэлтора можно попробовать попродавать и так означает пустую потерю времени с обоих сторон. Пройдет несколько недель, или несколько месяцев - и всё равно придется снизить цену и устранить мешающие моменты (мы проходили это сотни раз). А время уйдет - и ваше и наше, и цена рынка может уйти не туда. ЦЕЛЬ - НЕ ПРОБОВАТЬ, А СДЕЛАТЬ! Не "попродавать" а продать. Вам нужен результат.
Поэтому мы заранее указываем на 99 мелочей (состояние) и НА ЦЕНУ - ведь площадь и место расположения мы изменить не можем.
Хотите результат? Мы профессионально сделаем работу для вас, а именно :
| 1 | Исследование рынка - тактика продажи Вашей квартиры |  |
| 2 | Подготовка квартиры к показам покупателям | |
| 3 | Размещение объявлений о продаже / оповещение коллег о новом варианте / ... ( "КУХНЯ ПРОДАЖ" ) | |
| 4 | Проведение показов квартиры | |
| 5 | Получение авансового платежа от покупателя | |
| 6 | Заключение предварительного договора | |
| 7 | Поиск альтернативной квартиры Вам - если это нужно | |
| 8 | Внесение аванса за выбранный Вами вариант | |
| 9 | Проверка юридической чистоты альтернативного варианта | |
| 10 | Проведение самой СДЕЛКИ и безопасных расчетов | |
| 11 | Передача квартиры покупателю |
МЫ ДОСТИГАЕМ РЕЗУЛЬТАТА. И честно говорим - что работает при продаже квартиры, а что нет.
Что делает хороший риелтор, чтобы продать вашу квартиру?
Задумывались ли вы когда-нибудь о том, что делает риелтор за спиной своего клиента? Нет, речь не о «тёмных» делишках. Расскажем о том, что именно в сложных и запутанных условиях рынка недвижимости приходится делать агенту для того, чтобы успешно заключить сделку.На каждый час, который риелтор работает в вашем присутствии, приходится ещё примерно девять, которые он проводит в работе на вас, но вы об этом не знаете. Почему? Потому что ни один риелтор не получит свои деньги, если не заключит сделку. Так что именно они делают, чтобы получить свои деньги? И если что-то из перечисленного списка ваш агент не делает, это повод подумать о том, что конкретно его работа действительно пероценена и своих комиссионных он не стоит.
Мониторит рынок недвижимости онлайн
Все покупатели недвижимости делают это. Но риелторы заходят в интернет не просто «повосхищаться» фотографиями квартир и повздыхать над их стоимостью. По словам (...), риелтора (...) агентства, она тратит около двух часов ежедневно на поиск потенциальных объектов недвижимости в интернете. К тому же, рынок недвижимости очень динамичен, объявления появляются и исчезают быстро, а риелтор всегда должен быть «в теме», иначе он просто перестанет обладать актуальной информацией, что в силу специфики рынка будет равнозначно его некомпетентности.
Анализирует
Хороший агент не может быть голословным. Если он говорит, что та цена, за которую вы рассчитываете продать квартиру, слишком велика, он должен аргументировать своё заявление. Эксперт по недвижимости (...) считает, что если, по мнению агента, заявленная стоимость неоправданно высока, он должен предоставить сравнительно-маркетинговый анализ, подтверждающий, что на рынке есть более «привлекательные» конкуренты, соперничать с которыми будет сложно. «И это совершенно не означает, что продать недвижимость по заявленной цене невозможно в принципе. Просто, вероятнее всего, именно сейчас ситуация на рынке складывается не в вашу пользу. А уж что делать дальше — ждать или снижать — решать только вам», — говорит эксперт.
Осматривает квартиры
Разумеется, никакие фотографии не покажут квартиру так, как она выглядит в реальности. Поэтому хорошие риелторы (ключевое слово «хорошие») тратят немало времени на то, чтобы объехать разные районы и своими глазами посмотреть на объекты, выставленные на продажу. Покупатель, складывающий своё представление о квартирах по фотографиям в объявлениях, и риелтор, регулярно выезжающий на просмотры, обладают совершенно разной информацией, так что агент здесь выступает в качестве некоего «фильтра», отбирающего для вас из ОГРОМНОГО потока предложений то, что действительно может подойти. И вы ни в коем случае не должны ездить по адресам, данным вами агентом, самостоятельно.
Готовит квартиру к продаже
О том, что предпродажная подготовка квартиры может значительно увеличить стоимость, известно, кажется, уже всем. И уж тем более об этом знает агент, который должен не просто дать список рекомендаций, но и проконтролировать, чтобы итоговая картинка на фотографиях в объявлениях о продаже была максимально привлекательной для потенциального покупателя. И да, фотографии должен сделать профессионал, работающий в паре с агентом.
Прорабатывает схему сделки
Задача риелтора — не просто дать рекламу о продаже и ждать плодов своего «великого» труда. Агент должен детально проработать схему сделки и иметь чёткий план продажи (финансовый, маркетинговый и юридический). Просто выставить объявление о продаже на специализированный сайт собственник и сам может.
Держит связь с другими риелторами
Работа хорошего агента подразумевает взаимосвязь с другими агентами. Каким бы специалистом он ни был, продажа объекта В ОДИНОЧКУ всегда будет менее эффективна, чем с привлечением других риелторов. Агенты часто обращаются за помощью к коллегам для поиска объекта своему клиенту, стимулируя их гарантией вознаграждения из суммы комиссионных.
Сглаживает углы
Не каждая сделка проходит гладко, но хороший риелтор постарается сам решить проблему, не вовлекая клиента, если в этом нет крайней необходимости. «Вы, как владелец недвижимости, в большинстве случаев никогда не узнаете о том, что что-то было не так», — говорит (...).
Не позволяет покупателям давить на вас
Профессиональный агент не просто оформит документы на сделку, но и защитит своего клиента. «Люди эмоциональны. И агент должен уметь решать проблемы, сохраняя позитивный настрой и находя правильные решения», — говорит агент из (...). «Это, может быть, и не занимает много времени, но на это требуется много энергии агента», — добавляет она.
Мы умеем это. Звоните!
© 2024
 ТВЕРЬКВАРТИРА |  | АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ В ТВЕРИ- популярный запрос в поиске ) |
Кирпич Волгабрик | ||